assurance

Assurance prêt immobilier : ce qu’il faut savoir

L’assurance prêt immobilier plus connue sous le nom d’assurance emprunteur est une assurance qui garantit le remboursement total ou partiel d’un crédit immobilier lorsque l’emprunteur ne peut plus le faire.
Le contrat d’assurance prêt immobilier ne constitue pas une obligation légale dans le cadre d’un prêt bancaire. Cependant, il est exigé de façon systématique par les organismes de crédit.

Les types d’assurance prêt immobilier

La loi Lagarde datant du 1er Juillet 2010 portant réforme du crédit à la consommation dispose que l’emprunteur a le choix entre deux catégories d’assurance prêt immobilier.
D’une part, il y a l’assurance groupe. Ce contrat est conclu entre la banque prêteuse et l’emprunteur. L’établissement de crédit propose toujours cette assurance.  A noter que c’est une offre conçue par une compagnie d’assurance pret immobilier en coopération avec la banque destinée aux débiteurs de celle-ci. Ce type de contrat implique le paiement de primes fixes. Dans ce cadre, les risques entre tous les assurés sont mutualisés. L’assurance groupe de prêt immobilier ne varie pas en fonction des caractéristiques de l’assuré, mais elle reflète le risque moyen pour tous les assurés.  Par conséquent, ce contrat est non seulement classique mais aussi collectif. Chaque emprunteur est classé dans un groupe. Les tarifs correspondront donc à celui du groupe auquel il appartient.  Si on se base sur les couts, l’assurance groupe est plus bénéfique pour les personnes vulnérables sanitairement parlant dont celles atteintes de maladies chroniques graves ou encore les fumeurs. Son prix est calculé en début de prêt à partir du capital emprunté et reste constant jusqu’à la fin de l’emprunt.
D’autre part, il y a L’assurance individuelle.  Dénommée aussi délégation d’assurance, c’est une offre à laquelle l’emprunteur souscrit avec une compagnie d’assurance de son choix sans aucun lien avec la banque prêteuse. Ce contrat doit être acceptée par la banque sous certaines conditions. Il faut que son niveau de garantie soit au moins équivalent à celui proposé par l’organisme bancaire.
La délégation d’assurance présente de nombreux avantages. Il s’agit d’un contrat sur mesure. Il est adapté au profil du souscripteur car il tient compte de sa situation personnelle. Cette formule est recommandée aux personnes avec des faibles risques de défaillance de remboursement. Un jeune de moins de 40 ans par exemple ferait mieux d’opter pour une délégation d’assurance plutôt qu’un contrat de groupe.  Les cotisations sont dégressives. Cela signifie que les primes d’assurance, sont recalculées à chaque échéance sur la base du capital restant.
A chaque date anniversaire du crédit, l’emprunteur peut décider de changer le contrat de son assurance emprunteur. La loi Bourquin en vigueur depuis le 22 février 2017 a mis en place cette possibilité.  Concrètement, Si un souscripteur a conclu son assurance le 7 juillet 2018, il a le droit de résilier le contrat à partir du 8 juillet 2019.

Principales garanties couvertes par l’assurance prêt immobilier

Ce type de contrat couvre de nombreux événements empêchant l’emprunteur de rembourser son prêt immobilier souscrit auprès de la banque.
Un contrat d’assurance prêt immobilier comprend généralement une garantie décès. Souvent, il y a un âge limite de garantie. Le risque de décès n’est donc pas obligatoirement couvert jusqu’au remboursement de la créance. A la survenance du décès de l’emprunteur, l’assureur versera le capital restant dû au jour du décès au prêteur. Il faut souligner que la cause du décès importe peu mais sont exclues certaines causes expressément écartées par le contrat. Le suicide par exemple n’est pas couvert.  Il y a aussi une garantie perte emploi. Elle ne peut être mise en œuvre que lorsque l’assuré a fait l’objet d’une procédure de licenciement. Il faut aussi que la cessation de l’activité salariée ouvre droit au versement de prestations conformément à l’assurance chômage

Des astuces pour réussir son rasage

Comment réussir son rasage ?

Le rasage est une routine qui n’est plus forcément indispensable pour les hommes. En effet, dans la société actuelle, les hommes à barbe sont beaucoup plus acceptés, et d’ailleurs, c’est même devenu un véritable phénomène de mode. Quoi qu’il en soit, il n’en demeure pas moins que pour de nombreux hommes, le rasage est un rituel quotidien. Lire la suite

passer un test QI en ligne

Un aperçu sur le test QI en ligne

Les tests de QI sont des tests qui visent à mesurer l’intelligence logique d’une personne. D’une manière générale, la plupart des individus possèdent un QI de 85 à 115. En principe, ce sont les psychologues qui proposent le test officiel, mais pour s’entrainer, il est aussi possible de le passer en ligne. Bref, faisons le tour du sujet dans cet article. Lire la suite

Choisir ses sandales tropeziennes

Choisir une Tropézienne pour cet été

Ce n’est plus une chose nouvelle, les sandales tropéziennes sont connues pour leur authenticité et leur originalité. C’est d’ailleurs pour cette raison qu’il se démarque des autres chaussures. En fait, les Tropéziennes sont disponibles en plusieurs modèles et en plusieurs coloris. Il y a beaucoup de versions comme les sans tiges, les multibrides, etc. Bref, dans cet article, nous allons faire le tour d’horizon sur ce sujet. Lire la suite