Vous venez d’acquérir une nouvelle propriété que vous voulez façonner à votre image, ou encore vous désirez donner un autre aspect à votre actuelle maison, mais vous ne savez pas qui contacter ou comment s’y prendre ? Il peut également arriver que vous sachiez qui contacter, mais que vous soyez à la recherche des informations de bases afin de concevoir une habitation parfaitement adaptée à vos besoins. Laissez-nous vous rassurer d’être à la bonne page. Notre présent article mettra à votre disposition les différentes démarches nécessaires pour une pareille initiative.
La rénovation d’une maison : comment s’y prendre
À l’évidence, rénover une maison est bien chose facile qu’en construire une nouvelle. Il toutefois important de ne pas sous-estimer la dure tâche que cela représente. En effet, cela dépend non seulement de l’état de la maison, mais également de vos besoins et dans les deux cas, deux choix s’offrent à vous. Soit, vous avez recours à un artisan (faire confiance à un professionnel), soit vous optez pour l’auto construction. Dans le premier cas, tout un panel de professionnels de la construction est disponible pour vous guider tout au long du processus de rénovation. Il s’agit bien sûr des architectes, des maçons, des électriciens, des artisans tous corps d’état, des plombiers, mais aussi des peintres et des rénovateurs. En toute franchise, un recours à des artisans est la meilleure option pour doubler votre budget.
En éliminant quelques-uns d’entre eux, nous nous retrouvons avec certains qui seront indispensables lors des travaux : les plombiers et les électriciens. Pourquoi ces deux sont-ils indispensables ? Eh ben, ce sont eux qui pourront vous assurer d’une installation efficace et respectant les normes de construction françaises. Nous ajoutons également que faire appel à un architecte en rénovation peut être bénéfique pour vous, car il pourra vous accompagner dans toutes les étapes nécessaires lors du processus de rénovation. C’est lui aussi qui pourra vous recommander les meilleures entreprises pour tout travail à faire, mais se chargera également d’encadrer les travaux. Dans certains cas, faire appel à un architecte en rénovation vous permet d’économiser sur le coût des travaux.
Dans le second cas en revanche (l’option de l’auto construction), vous aurez l’obligation de mettre la main à l’oeuvre. Cela vous permet également d’avoir une rénovation moins coûteuse et ainsi, de faire de grandes économies dans vos travaux. Néanmoins, cette option présente certains inconvénients. En effet, ce sera à vous-même d’acheter les matériaux et outils nécessaires pour la rénovation. Non seulement ça, vous devrez avoir beaucoup de temps libre pour effectuer les travaux de rénovation tout en prenant la peine de vous renseigner sur les différents travaux à mener. Enfin, certains des travaux que vous aurez à mener nécessiteront l’avis d’expert. C’est le cas des travaux ayant rapport à la plomberie et l’électricité. Les tâches faciles pourront toutefois être réalisées par vous-même (vous pouvez en savoir plus sur bricotou.com). Il est question ici des revêtements muraux, de la peinture ainsi que les petits travaux de maçonnerie.
La rénovation de votre maison : les étapes à respecter pour une rénovation efficace
Une tâche un peu complexe dans son ensemble, la rénovation d’une ancienne maison ou d’une maison en ruine n’est pas à improviser. Certaines étapes doivent être respectées ainsi qu’une bonne planification des différents stades du chantier.
Importance de procéder à une expertise de la maison
En premier, vous devez procéder à un diagnostic de l’état de la maison afin de faire une estimation des travaux à effectuer. L’idéal pour réussir cette étape est de procéder à un examen méticuleux avant tout achat de matériel. Cela vous évite d’avoir à faire de mauvaises surprises. Pour réussir cet examen, vous devez vous demander si votre maison est isolée. Ensuite, vous devez vérifier si les installations électriques et au gaz déjà effectuées répondent aux normes.
Cherchez aussi à savoir si la maison est raccordée à un système d’assainissement collectif ou individuel. Dans les deux cas, vérifier l’état de la plomberie. Au cas où vous aurez besoin d’espace dans certaines parties de la maison, il est important de cibler les cloisons à casser et à réaménager. Avant de terminer par une vérification de quelconque infestation parasitaire, vérifiez l’état des revêtements de sol ainsi que ceux muraux.
Ce n’est qu’une fois cet examen effectué que vous aurez conscience des travaux à effectuer ainsi qu’une approximation du budget qu’il vous faudra.
La concentration sur les travaux de nettoyage ainsi que ceux de démolition
Que ce soit la maison dans laquelle vous résidez ou encore une maison habitée par d’anciennes personnes, il est important de dégager tout ce qui pourrait être encombrant lors des travaux. Après cette étape, il faudra procéder à une démolition des mûrs tout en ayant le réflexe de vérifier s’ils sont porteurs ou non. Dans le cas où certaines cloisons seraient trop abimées aussi, démolissez ces dernières pour tous travaux de réaménagement de l’intérieur. S’il s’agit d’une maison à étage, l’idéal est de terminer d’abord à l’étage avant d’attaquer le rez-de-chaussée.
Les travaux de nettoyage laisseront place à ceux de rénovations et d’assainissement
À cette étape, prenez le temps si besoin, de procéder à la réparation de la maçonnerie ainsi que des éventuels murs abimés. Cela vous permet de vous assurer du bon état des revêtements. C’est également le bon moment pour procéder à un assainissement complet de la maison tout en repérant les éventuels problèmes d’humidité ou d’infiltration. Ces travaux sont essentiels pour éviter que la maison ne se dégrade très rapidement.
Attaquez maintenant les travaux d’installation et sanitaires
Une fois le bâtiment en bon état, procédez à la mise en norme de l’installation électrique et à la rénovation de la plomberie. La mise en place d’un système d’assainissement ainsi que la pose de chaudière et de radiateurs se font également à cette étape. Il est important de faire appel à des spécialistes à ce niveau pour bénéficier d’une installation optimale.
En ce qui concerne les travaux d’isolation de façade et de toiture
Pour éviter la hausse de facture de chauffage, il est important de procéder à une isolation de la maison ancienne. Ainsi, vous devez procéder à la rénovation de la charpenterie, au changement de couverture de toit, à l’isolation de la toiture ou des combles. Non seulement ça, l’isolation et le ravalement de la façade sont obligatoires. Et pour finir, il faudra changer les portes et fenêtres puis aménager les combles.
Les travaux de finitions et d’aménagement de l’intérieur : essentiels avant emménagement
La dernière étape consiste à rénover les plafonds et à poser une chape pour les planchers (si et seulement si c’est nécessaire). Ensuite, il faut penser au revêtement du sol et des murs, aux travaux de peinture et des choix liminaux. Ce n’est qu’une fois ces travaux effectués que vous aurez respecté les différentes étapes nécessaires pour la rénovation de la maison. Désormais habitable, vous pourrez emménager votre nouvelle maison en l’équipant de nouveaux meubles et équipements électriques. Prenez surtout le soin de vérifier le coût à chaque étape.
